Накануне Нового года в сети активно распространяется информация о том, что украшать подъезд к Новому году нельзя — за это можно получить штраф. Многие удивляются и расстраиваются: «Жаль, что за праздничное настроение штрафуют». Подождите опускать руки. Разбираемся, за что и когда могут наказать, если украсили подъезд в доме, настолько ли строги законы.
Перед Новым годом многие пытаются создать праздничное настроение, украшая подъезд своего дома. Фото:
Можно ли жильцам украшать подъезд своими силами
Казалось бы, странный вопрос. Я здесь живу, хочу принести себе и соседям радость — кто мне запретит? Но всё-таки проблемы могут возникнуть. Не только стороны соседки, с которой у вас не совпали вкусы, но и со стороны властей: управляющей компании, пожарной службы. Чтобы праздники вам никто не омрачил, читайте правила украшения подъезда
Правило № 1: если хотите поставить ёлку, развесить гирлянды, то первым делом заручитесь поддержкой и согласием соседей.
Подъезд – общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Это значит, что все жильцы имеют равные права и равные обязанности в отношении лестниц, тамбуров, лестничных площадок, чердаков и подвалов.
Если вы задумали поставить на лестничной площадку ёлку, то как минимум нужно заручиться поддержкой соседей. Вам это потребуется по двум причинам:
- Общее имущество в равной степени принадлежит всем и ни у кого нет особых прав даже на квадратные метры перед личной входной дверью.
- Различные инстанции по личной инициативе по подъездам ходят крайне редко, а вот если поступит жалоба от соседей, то придут. Ну а раз пришли — будут наказывать нарушителей.
Правило № 2: задумывая праздничный декор к празднику, получите разрешение на это в УК.
Особняком стоит решение вопроса с управляющей компанией или ТСЖ. Между ней и жильцами действует договор управления. В нём сказано, что должны делать жильцы, если нужно воспользоваться общим имуществом. Например, получить письменное разрешение или просто уведомить о своём намерении. Чаще всего требуется именно письменное разрешение.
Например, многие УК пристально следят за тем, где собственники вешают внешние блоки кондиционеров. Если действия не согласованы, то УК может потребовать демонтаж. Это делается не из вредности, а потому что неправильный монтаж портит стены дома. Например, крепление может испортить утепление.
С украшением такая же история. Если вы решите вбить анкеры для крепления наружной гирлянды, вы повредите целостность покрытия, которое утепляет стены дома. От дождя и снега начнётся коррозия, утеплитель начнёт крошиться и отваливаться. После такого украшения потребуется ремонт фасада.
Задумывая что-либо делать в подъезде многоквартирного дома, нужно понимать, что есть определённые требования к его содержанию.
Есть ли требования и ограничения по украшению подъезда
Мы уже сказали, что лестницы, площадки, тамбуры и прочие помещения за пределами квартир относятся к общему имуществу. Жильцы обязаны соблюдать требования к его содержанию. Все они перечислены в разделе 2 постановления Правительства № 491.
Правило № 3: украшая подъезд, берегите общее имуществе и заботьтесь о здоровье соседей.
Переводим написанное на понятный для жильца язык:
- Нельзя нарушать целостность стен, пола и потолков. Получается, что дырки сверлить запрещено. В это же время украшения нужно крепить надёжно, чтобы не навредить соседям. Подвешенный на скотч стеклянный шар может упасть кому-нибудь на голову.
- Украшения не должны никому мешать. Например, растяжка «С Новым годом», нависающая над лифтом, будет мешать заходить в лифт высоким людям, цепляться за крупногабаритные вещи.
- Нельзя нарушать архитектурный облик здания. Это относится больше к домам, признанным памятниками архитектуры, культурного наследия.
Также есть правила пожарной безопасности и санитарные правила содержания общего имущества в многоквартирных домах. Пожалуй, они одни из самых строгих среди тех, что мы перечислили.
Правило № 4: украшения не должны гореть и загораживать пути эвакуации.
Переходим к противопожарным правилам. Логично, что горючие, легковоспламеняющиеся и потенциально опасные с точки зрения возникновения пожара вещи в подъезд приносить нельзя. Совершенно точно нельзя поставить дорожку из свечей к лифту или развесить факелы на стенах в стиле средневековья.
Больше всего вопросов вызывает, конечно, ёлочная гирлянда, развешенная в подъезде. Большинство представленных на рынке изделий, не имеют сертификатов пожарной безопасности, поэтому такую гирлянду вешать нельзя. Но даже если вы раздобудете гирлянду с сертификатом, вряд ли на неё даст разрешение УК.
Причина проста – кто будет следить за ней ночью? Одно дело – повесить у себя в комнате. В квартире всегда кто-то присматривает за гирляндой. Другое дело – подъезд. Все просто проходят мимо и не следят за работой гирлянды.
Бумага, вата, синтетические материалы, ткани — потенциально опасное украшение. Достаточно одной искры, чтобы случился пожар.
Ещё одно правило — нельзя загораживать пути эвакуации. Если ёлка перегораживает лестничную клетку, то это явное нарушение. Если потребуется эвакуация, то люди запутаются в ней. По правилам, нужно оставлять не менее 120 см.
Последнее правило: по ст. 34 закона «О пожарной безопасности», в подъезде нельзя оставлять свои вещи. Представители МЧС объясняют, что любая вещь может загореться от искры, окурка и других неосторожных действий. Да, виноват будет поджигатель, но и владельца сгоревших вещей накажут, потому что именно он создал опасную ситуацию.
Новогодние украшения вполне могут сойти за личные вещи, к которым у МЧС возникнут претензии. Особе внимание тому, что горит. Стеклянный шарик под потолком ещё можно оправдать, а вот синтетическую ель — нет.
Теоретически можно позвонить инспектору по противопожарной безопасности и проконсультироваться: что вешать, что не вешать. Но вероятнее всего, вам скажут, что всё запрещено.
Правило № 4: о чистоте тоже нельзя забывать.
Снежинки, шарики, дождик, мишура – красивое украшение, которое может стать мусором.
Например, вы развесили по стенам дождик, но кто-то задел его плечом, кто-то — габаритной коробкой, потом собака подёргала, за неё — ребёнок. Вот уже красивое украшение превратилось в неэстетичные огрызки.
Конечно, украшение подъезда к Новому году бумажными снежинками не нарушает санитарных норм. Но мусора из-за такого декора образуется больше.
Однозначно запрещены украшения, которые могут привлечь грызунов, насекомых. То есть корзина яблок и конфеты в подъезде — плохо.
Не стоит ставить то, что пахнет. Во-первых, сегодня это пахнет хорошо, а завтра — не очень. Во-вторых, есть люди с аллергией. Получается, что аромадиффузоры, натуральные ели, мандарины — не украшение для подъезда.
Как можно украшать, а как — нельзя?
Праздничному настроению способствует практически домашний уют в подъезде. Фото:
Не накажут ли за инициативу поднять настроение соседям?
Все нарушения, связанные с украшением подъезда, наказуемы. Штраф действительно могут выписать.
За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов по ст. 7.22 КоАП РФ наказывают УК и её должностных лиц. К гражданам-жильцам это не имеет никакого отношения. Размер штрафа 4 000 – 5 000 рублей для ответственных лиц, для организации – 40 000 – 50 000 рублей. Срок давности для наложения штрафа – 60 дней.
То есть если вы нарушили правила эксплуатации общего имущества (просверлили дырку в стене), то накажут УК. Поскольку платить никто не хочет, управляющая компания будет действовать на опережение — вы получите предписание устранить недостатки.
За нарушение требований пожарной безопасности по ст. 20.4 КоАП РФ организатор украшения может получить штраф от 5 000 до 15 000 рублей, но может и отделаться предупреждением. УК за то же самое оштрафуют на 300 000 – 400 000 рублей, должностных лиц – 20 000 – 30 000 рублей. Срок давности привлечения – 1 год.
Если вы поставили горючую ёлку, развесили гирлянду, заслонили проходы, то вам выпишут штраф.
Риск получить штраф отбивает всякое желание украшать подъезд. Но те, кто никаких правил не изучал, спокойно вешают снежинки на стенах и радуют соседей. Конечно, «незнание не освобождает от ответственности». Эту популярную фразу знает каждый россиянин. Нечаянно человек может нарушить какие-то нормы и правила. Именно на такой случай предусмотрено такое наказание, как «предупреждение» (по ст. 20.4 КоАП РФ). Если ваши украшения никому не навредили, ранее вы не привлекались, то инспекторы могут просто предупредить вас о том, что так делать нельзя. Плюсом могут вызвать к себе на профилактическую беседу.
Важно понимать, как на граждан накладываются штрафы. Ни жильцы, ни УК не могут вас штрафовать. Они могут лишь жаловаться в надзорные органы. Например, подать жалобу в МЧС на то, что ваша ёлка перегородила проход.
Надзорные органы обязаны реагировать на жалобы, поэтому к вам придут, будут выяснять обстоятельства дела и дальше примут решение: штрафовать или пожалеть.
Один из важных выводов: наказание будет, когда кто-то захочет нажаловаться. Пока жалобы нет, нет и проверки. Соответственно, штрафа не будет. Если у вас есть конфликт с соседями или УК, то лучше не рисковать. Вам могут просто насолить.
Если вы решили украшать подъезд, то стоит задуматься не только о красоте, но и о безопасности:
- Украшения не должны портить имущество: внутренние стены, внешние стены, потолки. То есть все крепления должны быть щадящими.
- Украшения не должны быть опасными для жильцов: то есть ничего не должно падать на головы и под ноги.
- Украшения не должны создавать пожароопасную обстановку: быть воспламеняющимися, горючими. То есть электрику, бумагу, вату, синтетику в подъезде не ставят.
- Украшения не должны портиться и пахнуть.
- Украшения не должны загромождать проходы. Лучшее решение — крепить на стены или ставить на почтовые ящики, размещать в нишах.